優(yōu)選答案他們的信息資源流暢，對房產(chǎn)的走勢把握精準(zhǔn)。同時地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)能夠和律師等專業(yè)人士有良好的溝通，更大限度的保障屋主的權(quán)益。在評估買家各方面條件是非常有經(jīng)驗的。挑選賣房經(jīng)紀(jì)人的時候良好的口碑很重要。另外，在和經(jīng)紀(jì)人面試的時候，觀察他是否是做過調(diào)查，對這一區(qū)域是否了解。除此以外，找專門做這一區(qū)的專精地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會更好。當(dāng)然，能夠互相信任有緣份是合作的前提。 選好的信任的賣房經(jīng)紀(jì)人后，簽訂代理合約有三大要素。首先要確定代理時限，從哪天開始到哪天終止，基本上在半年到一年的時間是比較合理。其次，給屋主定價。本著賣房經(jīng)紀(jì)人提供建議，屋主最終定奪的原則。最后是傭金。在大紐約地區(qū)多數(shù)地方的傭金都是賣房價格的6%。 簽訂了代理合約后，屋主還需要準(zhǔn)備一些材料。如果房子是獨棟的房產(chǎn)那么需要提供產(chǎn)權(quán)地契和房屋的平面圖；如果是condo需要準(zhǔn)備condo book；co-op需要準(zhǔn)備offering plan.在出價的時候賣房經(jīng)紀(jì)會要求買家提供出價單，里面包括付款方式，定金比例以及律師聯(lián)系方式。賣房經(jīng)紀(jì)還會對買家的出價做出評估。最好還要要求買家交一些定金，一般是以支票的形式。這樣可以防止很多買家亂出價導(dǎo)致交易失敗，這筆錢就可以賠償賣家這段時間的損失。 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)能夠成為樞紐幫助交易更容易進(jìn)行。因此挑選一個優(yōu)秀的賣房經(jīng)紀(jì)人是提高賣房成功率的一種保證，能夠讓屋主在更短的時間內(nèi)賣房成功。本期嘉賓：Claire 紐約資深市場行銷經(jīng)理世紀(jì)房屋市場行銷總監(jiān)橋港大學(xué)MBA市場行銷碩士播出時間：首播：周六7:30pm；重播：周日3:30pm，周一11:00pm。