無論在哪個(gè)國(guó)家購買房產(chǎn)，都需要對(duì)房產(chǎn)費(fèi)用所涉及的方方面面有所了解。一直以來，很多國(guó)人都熱衷于在美國(guó)購房置業(yè)，關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)的費(fèi)用，一般包括房產(chǎn)本身的費(fèi)用、律師費(fèi)、房地產(chǎn)稅、房屋保險(xiǎn)等，下面我們就來具體了解一下，希望可以為您提供一些幫助。

　　美國(guó)房產(chǎn)費(fèi)用清單，這些你都了解嗎?

1、 房產(chǎn)費(fèi)用

首先是房產(chǎn)本身的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用與房產(chǎn)規(guī)模、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)地段等因素有很大的關(guān)系，具體的費(fèi)用還需要根據(jù)具體情況來定。另外，買房時(shí)，還需要繳納的律師費(fèi)、勘察費(fèi)、房屋檢測(cè)費(fèi)、房屋估計(jì)費(fèi)等一次性稅費(fèi)，通常為房?jī)r(jià)的2%-4%。預(yù)繳所得稅為購房款的10%，由買家預(yù)繳給稅務(wù)機(jī)構(gòu)，最后抵扣房款。實(shí)際上這部分費(fèi)用是賣家的資本利得稅，部分州要求賣家先預(yù)繳。

　　2、 律師費(fèi)

律師費(fèi)并不是必須要繳納的，要看您是在哪個(gè)地區(qū)購買房產(chǎn)。一般來講，如果您選擇在西海岸買房是不需要請(qǐng)律師的，自然也不用繳納律師費(fèi)，經(jīng)紀(jì)人和產(chǎn)權(quán)公司承擔(dān)了律師的大部分工作和職能。而在東海岸大部分州都需要請(qǐng)律師，很多工作都需要律師參與，包括為買家講解并交換買賣合同、調(diào)查所購房屋產(chǎn)權(quán)、完成房產(chǎn)交割，及做房屋售后登記。

　　3. 房地產(chǎn)稅

房地產(chǎn)稅，也稱為物業(yè)稅或簡(jiǎn)稱為地稅，是地方針對(duì)房地產(chǎn)征收的郡稅，市稅，學(xué)區(qū)稅的總稱。稅率各個(gè)州不同，在美國(guó)，只要你擁有房子，你就要交納房地產(chǎn)稅，美國(guó)通常為1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間。喬治亞州算是稅比較低的地區(qū)，亞特蘭大為例每年約是房產(chǎn)估價(jià)的1%。

4. 房屋保險(xiǎn)

在加州，一般的區(qū)域，一棟三十萬美元到五十萬美元的房子，它的房屋保險(xiǎn)費(fèi)每年通常在$600到$900之間，在加州由於地震災(zāi)害比較多，地震險(xiǎn)是單獨(dú)加保的。在其它州可能也有一些天然災(zāi)害，例如龍卷風(fēng)或是水災(zāi)。你想要你的房子得到保障，就要購買房屋保險(xiǎn)。很多人在國(guó)內(nèi)買房都不買保險(xiǎn)，沒有購買保險(xiǎn)這個(gè)概念。其實(shí)買不買保險(xiǎn)是你自己的選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買保險(xiǎn)才肯貸款給你。

5. 社區(qū)費(fèi)

如果你買的是城市屋(連排屋)，會(huì)有一個(gè)社區(qū)費(fèi)(國(guó)內(nèi)稱物業(yè)費(fèi))，費(fèi)用一般在一百五十美元到三百五十美元之間，費(fèi)用的高低取決于社區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的多寡。物業(yè)費(fèi)主要是針對(duì)公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護(hù)，公寓的物業(yè)費(fèi)大約每年3000到5000美元，越是年代久遠(yuǎn)的公寓維護(hù)成本越高，物業(yè)費(fèi)也越貴。

美國(guó)房產(chǎn)費(fèi)用問題就暫時(shí)為大家介紹到這里。投資有風(fēng)險(xiǎn)，購房需謹(jǐn)慎，如果您決定在美國(guó)投資房產(chǎn)，需要進(jìn)行實(shí)地考察和詳細(xì)了解，以免投資不慎影響您的收益和資產(chǎn)。

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