在國外買房已經(jīng)成為一種新風(fēng)尚，而在美國購房是諸多投資者的選擇，這與美國房產(chǎn)市場的繁榮密切相關(guān)。由于是在國外購置房產(chǎn)，投資者可能會(huì)遇到各種各樣的問題，為了幫助大家順利購房，本文學(xué)校百科將對(duì)常見問題進(jìn)行解析。

在美國貸款買房，這些問題您需要了解

1、中國人是否可在美國貸款買房

可以，美國人民歡迎您!

2、中國人在美國貸款買房的途徑

商業(yè)銀行、房貸機(jī)構(gòu)、貸款經(jīng)紀(jì)人

3、通過貸款購買美國房產(chǎn)的所需材料

護(hù)照、現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等;

*每個(gè)銀行要求都不一樣，可用阿里巴巴芝麻信用/中國人民銀行征信報(bào)告;

4、美國銀行貸款買房的幾種貸款利率

固定貸款利率、浮動(dòng)貸款利率

*利率只是部分表象伴隨著各種手續(xù)擔(dān)保費(fèi)等，需要看綜合費(fèi)用;

5、中國人在美國貸款買房的首付費(fèi)用

外國公民首付比例最低至30%

*從實(shí)操層面至少40%以上,一般都是50%左右更容易獲得貸款;

6、中國人在美國貸款買房最高貸款額

購買公寓最多至60萬「銀行」

*貸款公司放款有更高額度;

7、中國人通過美國貸款買房的貸款率

3.25%-5%「當(dāng)?shù)劂y行」

*不能光看利率，還需參考您所購房產(chǎn)的具體情況以及個(gè)人財(cái)務(wù)狀況;*利息加其他手續(xù)費(fèi)后有差距或極高或極低;

8、如何計(jì)算美國貸款買房的回報(bào)率

房子/土地本身增值+租金收入*未來幾年整體回報(bào)率非常高;*不少公寓都達(dá)到年回報(bào)率8%以上;*金融危機(jī)期間紐約買房回報(bào)率則在3%左右，凡是資本主義社會(huì)都伴隨經(jīng)濟(jì)危機(jī)和周期;

9、申請美國買房抵押貸款的步驟

45天「辦貸銀行官方回答」

*實(shí)際至少兩個(gè)月;

10、在美國買房貸款的發(fā)放原則及條件

購買房子靠譜物有所值

*通常放款人注重貸款人抵押品的質(zhì)量;

若無美國報(bào)稅和信用分首付必須達(dá)到50%

*若房子特別優(yōu)質(zhì)可首付40%貸款60%;

如果您打算在美國購房，并且是通過貸款的方式，上述內(nèi)容是您需要清楚的。更多有關(guān)美國房產(chǎn)的資訊，歡迎您繼續(xù)關(guān)注學(xué)校百科。

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