我們都知道，新冠疫情截至目前使得美國的股市、油市等跌宕起伏，全球經濟更是遭遇了致命的打擊，但是，“危機中必定蘊含著機遇”這一真理，也千萬不要忘記。若想投資美國房產，目前正是不可錯過的良機。
為什么說現(xiàn)在就是入手美國房產的最佳時機?
2020年是充滿變數(shù)的一年，我們因此更加明白了“危機與機遇并存”的道理。美國房產作為一種以美元計價的資產，再加上目前有史以來最低的融資利率，所以對于全球的投資者而言，它具有著強大的吸引力，因此越來越多的投資者，在今年這個動蕩時期，選擇了美國房地產來作為“避風港灣”。
至于具體的原因，首先一點就是，美國的房地產市場不僅沒有崩塌，反而房價依舊保持穩(wěn)健。美國房地產經紀人協(xié)會 (NAR)表示，這次的疫情不會讓美國房市重演2008年次貸危機的悲劇，反而造就了一個非常適合買房的時機。
01低利息時代
5月19日，美聯(lián)儲主席杰羅姆·鮑威爾表示，美聯(lián)儲將保持聯(lián)邦基金利率在接近零的超低水平，直至經濟已能受住新冠疫情考驗。與此同時，美聯(lián)儲將繼續(xù)使用所有可用工具為經濟提供相應的扶持。
“這次的疫情讓很多美國民眾失去經濟來源，但是需要買房的人這一需求是不變的，這一剛需并沒有受到影響”，Halton Pardee地產公司CEO Halton Pardee在接受?？怂沟牟稍L中說道，“疫情爆發(fā)后，我們網上搜房的客戶量增加了180%，低利息的大環(huán)境也將助力房市”。
在近期的文章中，福布斯財經專欄作家Cyrus Purnell稱，美聯(lián)儲一而再，再而三地降息，這對貸款買房的人們來說是一個天大的好消息。而且值得一提的是，美聯(lián)儲已經把利息降低至史上最低點，這是多么千載難逢的時機!德倫資本的鄭教授表示，現(xiàn)在買房的30年固定利率低至3%，具體計算下來，可是要比兩三年前購房節(jié)約30%的花費。
02疫情過后市場回漲
回顧歷史上美國最嚴重的幾次經濟危機，房地產始終是這種特殊時期最適合的項目。2008年的次貸危機的很多案例，充分表現(xiàn)了什么叫“以小博大”。雖然新冠疫情目前并沒有造成像當年一樣那么夸張的后果，但類似的情況在歷史上也發(fā)生過許多次了：西班牙流感、大蕭條、911事件、卡特琳娜颶風等等災難性事件，都證實了美國房地產市場具有極高的韌性與彈性，而且危機過后，必定會迎來回漲。(V形暴增)
Fortune Gateway地產咨詢公司董事長Eric Chen說道：“目前市場上大量的需求被壓制了，一旦疫情好轉或結束，交易量就會迅速反彈，而且這只是時間問題”。
就目前的房地產整體行情來看，美國房價還是保持穩(wěn)定狀態(tài)的，而且像南加州地區(qū)等主要區(qū)域的房價，甚至出現(xiàn)的相應的漲幅。但這并不代表現(xiàn)在的房市處于火熱階段，事實上現(xiàn)在的房屋成交量與去年同一時間相比，是下降的。不過由于是疫情期間，再加上政策出臺，相應延遲了房主們支付貸款的時間，所以現(xiàn)在愿意賣房的人肯定會少一些?？墒?，相對的，買房的需求并沒有相對減少，市場走勢現(xiàn)在已略發(fā)逼近供不應求的局面。
除此之外，在疫情緩和結束后，大部分人會因為經過此事之后產生更加強烈的購房意愿，也會有更多的房源陸續(xù)上市，并且如果在沒有第二棟房的情況下，每一個房源的上市意味著原房主需要購入新的房子居住，所以市場有很大幾率將會進入一個井噴式增長環(huán)境，這就是疫情結束后，很多人所說的勢必會發(fā)生的房市回暖，隨之而來的便是房價的大幅上漲?？v觀歷史，經驗告訴我們，不要等到疫情結束再去買房，時機反而就是現(xiàn)在。
03資本富豪們已抓住時機
根據(jù)NBC五月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，房地產是目前美國人最青睞的投資領域，35%的美國投資人選擇房地產，而股票、基金和國債的合并占比為21%，儲蓄賬戶為17%，貴金屬(以黃金為主)為16%。
當你還在觀望的時候，全球資本和頂級富豪們已經做出行動：
英國Preqin Ltd統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，以及彭博社近期發(fā)布的報道，全球范圍內瞄準美國房地產市場的私募基金已經籌集約三千三百億美元的現(xiàn)金，正在或準備投資美國房地產市場。
美國本土的富豪也紛紛看好美國房地產，趁這一時機買房。就在上個月，美國娛樂圈熱搜一姐，洛杉磯名媛凱莉·詹納以三千七百萬美元購入洛杉磯的一棟一萬余平方英尺的現(xiàn)代主義豪宅。
與此同時，據(jù)《紐約郵報》報道，亞馬遜首席執(zhí)行官，也就是全球首富杰夫·貝佐斯，也于最近斥資1600萬美元在俯瞰麥迪遜廣場公園的公寓樓中，購買了一套三居室公寓。而貝佐斯早些時間大手一揮以1.65億美元的天價從大衛(wèi)·格芬手中買下了洛杉磯最昂貴的房產Warner Estate莊園別墅。
因此，說現(xiàn)在是購買美國房產的最佳時機一點都不為過。如果您對美國房產感興趣，可以聯(lián)系學校百科顧問了解更多內容。
聲明：本文圖片來源于網絡。
以上就是學校百科網的小編對若想投資美國房產，目前正是不可錯過的良機以及若想投資美國房產，目前正是不可錯過的良機的詳細介紹與分解，相信大家看完之后都已經對這方面有了更詳細的認識與了解。
免費獲取《留學申請攻略》 一鍵領取