眾所周知，美國(guó)，擁有世界范圍內(nèi)流動(dòng)性、穩(wěn)定性更強(qiáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，相對(duì)于國(guó)內(nèi)而言，美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)便宜、租金高且擁有永久產(chǎn)權(quán)，因此，很受國(guó)人的青睞。雖然在疫情初期受到了一定的影響，但是就目前來(lái)看，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了復(fù)蘇現(xiàn)象，先前被居家禁令限制了的購(gòu)房需求，目前已經(jīng)在逐步的釋放中，那么，如果現(xiàn)在想在美國(guó)購(gòu)房，投資哪種類型更合適呢~

受新冠肺炎疫情影響，近幾周美國(guó)房地產(chǎn)租賃銷售網(wǎng)點(diǎn)出現(xiàn)了一種新現(xiàn)象“Roofstock”。外國(guó)資本涌入了美國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)，這個(gè)行業(yè)現(xiàn)在被稱為“避險(xiǎn)天堂”。來(lái)自德國(guó)的投資也高達(dá)450%，澳大利亞是250%，英國(guó)更是100%。

綜合外電報(bào)導(dǎo)，現(xiàn)在投資者們正急忙為自己的財(cái)富找一個(gè)避風(fēng)港以躲過「病毒風(fēng)暴」，而紛紛鎖定美國(guó)房地產(chǎn)，尤其是單戶出租住宅做為目標(biāo)，在沒有實(shí)際到現(xiàn)場(chǎng)「看貨」的情況下，全球各地都有人透過網(wǎng)絡(luò)購(gòu)屋。

一般來(lái)說(shuō)，大家在美國(guó)購(gòu)房分為兩種：一個(gè)是剛需房，另一個(gè)則是投資房

01剛需房

剛需房很好理解，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是滿足居住需求的房屋，可能是工作需求，也可能是移民自住需求，或者是為了子女留學(xué)需要;

02投資房

投資房一般分為兩類，一類是傳統(tǒng)的有產(chǎn)權(quán)投資，一類是無(wú)產(chǎn)權(quán)投資。

有產(chǎn)權(quán)的傳統(tǒng)投資，人們購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)的房屋，然后租出去，前期能收租金，后期賣掉可獲資本利得，所有收入自己可直接拿到;

無(wú)產(chǎn)權(quán)的投資，購(gòu)買者沒有房產(chǎn)權(quán)，只有股權(quán)。比較省心，還可以按照約定拿分紅或者利息，項(xiàng)目賣掉還能獲得出資比例相應(yīng)的利潤(rùn)。

剛需、投資各有優(yōu)勢(shì)，但是無(wú)論是哪一種類型，終究還是回歸到租金回報(bào)率以及升值空間潛力兩個(gè)方面，而疫情期間想要房子未來(lái)能夠?yàn)樽约簬?lái)良好的收益，我們不但要考慮美國(guó)人的住房習(xí)慣，周邊配套的完善性以及社區(qū)的環(huán)境、學(xué)區(qū)等因素，更需要考慮當(dāng)前的一些實(shí)際情況，比如安全性、自由空間大小等等對(duì)此，美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們也普遍認(rèn)為，今后，設(shè)有更多科技設(shè)備的精品建筑及別墅，因擁有更多個(gè)人、私人戶外空間以及無(wú)接觸技術(shù)將更受投資者的歡迎。

聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。

微信搜索公眾號(hào)：學(xué)校百科，隨時(shí)了解考試資訊，關(guān)注即可領(lǐng)取精選學(xué)習(xí)資料包！文章共1163字

免費(fèi)獲取《留學(xué)申請(qǐng)攻略》 一鍵領(lǐng)取