隨著2020年東京奧運(yùn)會(huì)確認(rèn)舉辦、2024年的大阪賭場(chǎng)項(xiàng)目定項(xiàng)、2025年世博會(huì)確定舉辦等一系列利好消息的推出，沉積20年的日本不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)開始復(fù)蘇。日本買房投資風(fēng)氣漸盛，地價(jià)也跟著上漲，熱門程度更躍升為中國(guó)人的第4大海外購(gòu)房目標(biāo)國(guó)。

其實(shí)，整個(gè)日本近年來的發(fā)展很大程度上來自于蓬勃的旅游產(chǎn)業(yè)的助益，這其中，對(duì)大阪的作用尤為明顯。2016年，到訪大阪的外國(guó)游客人數(shù)達(dá)到1000萬，過去5年內(nèi)增長(zhǎng)了363%，相比之下，全日本接待外國(guó)游客的數(shù)量同期增長(zhǎng)了118%。根據(jù)大阪觀光局的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年訪問大阪的外國(guó)游客數(shù)量就達(dá)到了530萬人次，再創(chuàng)新高。2017年底，美國(guó)信用卡公司Mastercard發(fā)表了“2017年度世界游客到訪城市排行榜”。榜單顯示，從各旅游城市的游客增長(zhǎng)率來看，大阪位居首位。

暴增的旅游群體為大阪的房產(chǎn)行業(yè)源源不絕地注入新鮮血液，隨著游客的增長(zhǎng)，大阪的潛在購(gòu)房投資人群也在不斷擴(kuò)大。去年十一黃金周時(shí)期，國(guó)內(nèi)就有曾報(bào)道稱，如今國(guó)人涌入日本的理由已經(jīng)不再是旅游那么簡(jiǎn)單，還有大批的投資者趁著假期拿著錢殺到日本，尤其是大阪，不為別的，就是為了買房。大阪眾多的旅游熱門景點(diǎn)也為拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)金流發(fā)展做出了很大貢獻(xiàn)。以著名的心齋橋?yàn)槔?017年3月至8月，大丸百貨(Daimaru)心齋橋店銷售了價(jià)值110億日元(約合9800萬美元)的免稅商品，占該店銷售收入的28%，超過了大丸百貨在日本的其他14家門店免稅商品銷售額的總和。

之前日本還迎來一個(gè)好消息，在法國(guó)巴黎舉辦的2025年世界博覽會(huì)主辦城市競(jìng)爭(zhēng)評(píng)選中，當(dāng)選2025年世界博覽會(huì)主辦城市。消息公布之時(shí)，不僅整個(gè)日本舉國(guó)歡騰，投資者們也是“眼前一亮”，世博會(huì)對(duì)拉動(dòng)城市投資的作用不言而喻，無論是曾經(jīng)的上海奇跡，還是雖然2年后才舉辦但已經(jīng)開始起飛的迪拜，都昭示著其無可比擬的投資含金量。不僅僅是世博利好的刺激，大阪還有另一個(gè)長(zhǎng)期的利好-包括賭場(chǎng)在內(nèi)的IR綜合度假區(qū)將首先選址大阪市的夢(mèng)洲 。所以，大阪未來的房?jī)r(jià)必將有一波長(zhǎng)期上漲趨勢(shì)。

建立賭場(chǎng)的前提的博彩業(yè)的全面解禁。早在2016年，在日本自民黨及日本維新會(huì)的多數(shù)贊成下，《博彩業(yè)解禁法案》(簡(jiǎn)稱IR法案)正式在眾議院內(nèi)閣委員會(huì)通過。曾有統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)日后日本賭博行業(yè)收入占整個(gè)GDP的比重為5%，全面解禁之后將會(huì)帶來非常大的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

IR全稱為“Integrated Resorts”，意思是帶有賭場(chǎng)的綜合度假區(qū)，IR實(shí)施法的通過，意味著賭場(chǎng)將在日本合法存在，并再也沒有任何阻力可以阻攔。這是日本民營(yíng)賭博首次合法化，日本政府將設(shè)立賭場(chǎng)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理及監(jiān)督賭場(chǎng)營(yíng)運(yùn)。

至此，日本的賭場(chǎng)度假村計(jì)劃終于從法律上實(shí)現(xiàn)了無障礙通道。接下去就是在日本正式進(jìn)入實(shí)施階段，過去幾年間，日本安倍首相是賭場(chǎng)合法化的堅(jiān)定支持者，將其視為刺激經(jīng)濟(jì)的良方。賭場(chǎng)計(jì)劃是安倍首相插入日本經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好強(qiáng)心針，設(shè)想其實(shí)也很簡(jiǎn)單，日本吃喝玩，但是少一個(gè)樂，這個(gè)樂當(dāng)然是博彩業(yè)，而圍繞在博彩業(yè)周圍的是大量的就業(yè)和金錢的涌入，讓吃喝玩樂成為一個(gè)閉環(huán)，從而讓日本經(jīng)濟(jì)進(jìn)入一個(gè)新的循環(huán)?？v觀世界上的傳統(tǒng)賭城，博彩業(yè)的力量在這里發(fā)揮到了極致。那么，夢(mèng)洲賭場(chǎng)能為大阪帶來什么呢?

聞名世界的超級(jí)賭城拉斯維加斯，這座超現(xiàn)代化的大賭城，平均每年接待世界各地的游客達(dá)2000萬人次。拉斯維加斯會(huì)展及觀光局官方數(shù)據(jù)顯示，2017斯維加斯的旅游人數(shù)超過4100萬人次，2018年則超過4200萬人次，相比較2012年的3900多萬人次，上漲幅度達(dá)到7.7%。而且，隨著拉斯維加斯賭場(chǎng)的建設(shè)，它也成長(zhǎng)為世界知名的會(huì)展城市，充滿商機(jī)和活力。

大阪在安倍“觀光立國(guó)”政策影響下，旅游人數(shù)不斷上漲，夢(mèng)洲賭城的建成無疑是為大阪如今已經(jīng)足夠火爆的旅游業(yè)再加一把火。屆時(shí)，這里將成為集吃喝玩樂為一體的核心旅游城市。

日本房產(chǎn)價(jià)值的增加

賭場(chǎng)的建設(shè)無疑會(huì)對(duì)大阪的房?jī)r(jià)起到極大的推動(dòng)作用，根據(jù)歷史，放眼看世界上設(shè)立博彩場(chǎng)所的國(guó)家或城市，澳門、新加坡、濟(jì)州島、拉斯維加斯等，都因博彩業(yè)吸金無數(shù)，其中旅游業(yè)和房地產(chǎn)領(lǐng)域更是惠利無限。這對(duì)想去日本買房投資的人來說，可謂是不錯(cuò)過的良機(jī)。

旅游業(yè)的興旺為賭城帶來了數(shù)量龐大的流動(dòng)人口，隨之而來的，是龐大住宿需求。而日本，作為一個(gè)酒店行業(yè)較為短缺的國(guó)家，住宿類型也逐年放寬。除了常見的連鎖酒店以外，日本的酒店市場(chǎng)上還有旅館、連鎖民宿和自營(yíng)民宿等類型。也正因如此，日本前段時(shí)間出臺(tái)了民宿法案，法案規(guī)定大阪可以開設(shè)365天全年運(yùn)營(yíng)的民宿。這無疑是為賭場(chǎng)建成后的人流量做準(zhǔn)備，也是為投資大阪房產(chǎn)的人注入了一針強(qiáng)心劑。全年運(yùn)營(yíng)的民宿可短租，那么月收益就比長(zhǎng)租更高，為投資者帶來更可觀的投資收益。

總的來說，賭城的發(fā)展向好是在很多城市已經(jīng)印證過了。相信大阪在經(jīng)過5年的基礎(chǔ)建設(shè)和社會(huì)整理之后，在2025年夢(mèng)洲賭場(chǎng)建成之時(shí)能迎來一個(gè)全新的發(fā)展機(jī)會(huì)。

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以上就是日本賭場(chǎng)合法化！能給日本房產(chǎn)和投資帶來何種影響？的全部?jī)?nèi)容了，但愿對(duì)大家有所幫助。