澳洲房屋類型

　　去澳洲留學，租房是很多學生都比較關心的話題，因為會有很多中國留學生會和同學在澳洲當地租房子居住，其中部分留學生會因為不清楚自身權利而在租房上吃了不少虧，那么去澳洲留學該怎樣租房喃?下面小編整理了澳洲租房的相關的信息，有興趣的同學可以參考一下。

　　Apartment 公寓

　　Apartment 是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑。安全性來說是最好的，有門禁系統(tǒng)。澳洲的 apartment 大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。高級的 Apartment有自帶的游泳池，是整個 building 的人都可以免費使用的。樓下大都有室內的統(tǒng)一車庫，存放車輛十分安全。因為房子的質量和安全性最好，所以 apartment 的租金也一般是最高的。

　　Unit 老式小高層

　　Unit 簡單來說可以說是 Apartment 的降級版本，房子大多是 2 層或者 3 層。新蓋的澳洲 unit開始有了電梯，但是老澳洲房產的 unit 都是沒有電梯的。而且一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。條件雖不及公寓樓，但磚房的 unit 冬暖夏涼的效果更好，價格也會便宜一些。

　　House

　　house 獨門獨院的一個住房，有自己獨立的院子和自己的房子。house 的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好。木房是外墻完全木質的房子，這種是 house 中較差的，保溫性差。而且木質的房子容易有空隙，蟲子

　　澳洲住宿方式

　　學生宿舍

　　澳洲各大學基本都配備了學生公寓，但是很難申請得到，要提前幾個月申請，并且還比較貴。但是學校公寓也是距離學校最近，各種宿舍和學校活動也是最多的，可以幫助學生省時間和認識更多的同校國外學生，所以不少學生選擇。

　　寄宿家庭 Homestay

　　寄宿家庭的優(yōu)勢

　?、倭私獍拇罄麃喌纳睢嬍澈托蓍e方式;

　?、趯W會和來自不同背景的人交流和相處，想必所有過來人都知道“會社交”的重要性吧;

　?、蹅€人生活技能大大提升，也許不需要自己做飯，但是打掃、整理房間，簡單的快速料理，個人時間管理技能足夠我們走天下。

　　整租

　　整租是指我們通過澳洲房屋中介租下一整套房子。當然，我們也在租下后將其中空余的房間以分租的形式出租給其他留學生。但是，如果我們人在國內基本是沒有辦法用這個方式租房的。因為中介機構從安全性的角度考慮，他們只會出租給更穩(wěn)定更有支付能力的租戶。例如在澳洲居住有全日制工作收入的人。所以，即使我們在抵達澳洲后，從中介手中 take 下一套房子也不是一件容易的事情。

　　分租

　　分租是指我們租用整套房間中的一間臥室，并且共享衛(wèi)生間，客廳及廚房等設施。這種住宿方式通常是價格最便宜的，因此也最受國內學生的歡迎。但是，分租也是風險最大的一種方式，相對于前面兩種。首先，學生宿舍是由學校或宿舍集團統(tǒng)一來進行管理，寄宿家庭有相應的寄宿家庭公司來統(tǒng)一管理，整租是由澳洲當地的中介機構統(tǒng)一管理，因此我們面對的都是一個合法的澳洲機構，從而很大程度上幫助我們規(guī)避的風險。而分租的情況就大不相同，很多情況下我們面對的只是房東個人，甚至有可能還不是房東。因此，如果不是要好朋友或親戚幫我們聯系的分租，這里不建議在國內時候就貿然采用。

　　房租及其他費用

　　租金

　　房租價格和你所在的城市和區(qū)域相關，例如在悉尼 250 刀只能租一個離學校很遠還小的房子，但是在阿德萊德就可以租一個離學校近條件也好的房子。澳洲的租房一般以星期為單位計算，但是付房租一般是每月一付!例如房租是每周 300 澳幣，則我們需要一次性先支付一個月的房租即 1200 澳幣給房東。

　　押金

　　押金 Deposit：在你想入住，不能入住情況下，需要提前付的錢 ,確保你會入住。

　　磅金 Bond：扣在房東手中，防止房客損害家具，提前搬走的保證金，一般 2 周到 4 周不等。

　　鑰匙押金：很多好點的公寓，鑰匙是需要另外押金的，視情況而定。

　　水電網費

　　一般分全包和 share bill,看房東怎么講了。如果全包的話這些費用都是包含在你的房租里面。如果是 share bill 的話，房東負責支付電煤服務的接口安裝費，租客一般要自己安排和支付其他費用，也就是說，具體的用水，用電和用煤氣的費用一般都是由租客自己支付。

　　澳洲租房步驟及注意事項

　　確定位置

　　在進去租房網站租房之前，先決定好自己的需求，地段、價格、交通、安全、生活是否便利等等都需要綜合考慮~搞清自己到墨爾本后主要的活動地點在哪里。如果沒有的話，可能要選擇交通比較便利的地區(qū)。

　　查看房子情況

　　澳洲租房可以申請 inspection，這個步驟絕對不能少!而且一定要多看一點房子，尤其是獨立屋，帶花園的，房子的結構，房間的大小，窗外的環(huán)境，裝修的新舊程度，家具的新舊，床墊的軟硬是否習慣，地毯的新舊，廚房及衛(wèi)生間是否滿意干凈，將來的公共衛(wèi)生是否有保證等等。住進去的第一件事情就是要給房間拍照!所有角落都拍進去拍仔細!看看在住進來之前就有什么破損的壞的，以防萬一。

　　確定租期

　　租期要確定，要租多久，租期什么時候結算，之后還可不可以續(xù)約要在合同上體現出來。如果不打算續(xù)約，小伙伴們搬家前一般需要提前 28 天用郵件告知中介(郵件上如何說明，要在租房時就和中介了解清楚)，交房的時候要找專門的清潔公司做清潔，和清潔公司交易的收據要留著，到時候給中介看~

　　支付房租

　　繳納方式、什么時候交、怎么交最方便這些都要問好中介~雖然一般現金、信用卡、銀行轉賬什么的都可以，但是現金要自己去中介那里交，信用卡有手續(xù)費，銀行轉賬最便宜但是會有延遲在你入住的當天，你一般就需要交一個月租金數量的押金(叫 bond)， 并且你需要預付至少一個月的租金。

　　推薦房源

　　億憶網：http://www.yeeyi.com/

　　滴答網：http://www.tigtag.com/

　　今日澳洲 app

　　阿德萊德 BBS：http://www.miaoqubbs.com/bbs/portal.php

　　www.gumtree.com.au

　　www.Flatmates.com

　　www.ipanda.com.au

　　www.realestate.com.au

　　www.domain.com.au

　　以上就是小編給同學們整理的澳洲租房的相關信息，想去澳洲留學租房的同學可以參考一下。小編認為澳洲留學生在租房時一定要了解清楚相關注意事項，才能找到稱心如意的房子，留學生們可以根據自己的學習和生活情況來靈活掌握做好規(guī)劃。如果大家對于澳洲留學有更多的問題，歡迎咨詢學校百科網的申請老師，學校百科網將為大家提供100%免費澳洲,新西蘭,英國留學申請服務。

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