去新西蘭留學(xué)或者是定居的朋友，首先都會(huì)租房，那你們知道如何租房嗎?流程是什么?
學(xué)校百科網(wǎng)【留學(xué) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家整理了新西蘭留學(xué)租房相關(guān)信息，希望對(duì)大家有幫助。
租房
新來(lái)新西蘭定居的人通常先租房子住。大多數(shù)出租房子沒(méi)有家具，但一般都有爐灶、洗衣設(shè)施和窗簾、地毯等。房子租下來(lái)之后，租客需要馬上與電話(huà)公司聯(lián)系安裝電話(huà)，并與電力公司聯(lián)系供電。同時(shí)需要添置炊具、臥具及其他生活必需品。
有的人將一些個(gè)人用品通過(guò)海運(yùn)來(lái)新西蘭，需要注意的是海運(yùn)通常耗時(shí)較長(zhǎng)并且沒(méi)有很準(zhǔn)確的時(shí)間保證。因此生活必需品，最好隨機(jī)托運(yùn)或者來(lái)新西蘭后重新購(gòu)買(mǎi)。
房子租金
房子的租金因地區(qū)和房子情況而異。奧克蘭地區(qū)的平均租房?jī)r(jià)格為：兩臥室房子220新西蘭元一周，三臥室房子270新西蘭元一周。(根據(jù)1998年年底的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù))
如何租房子
1：報(bào)紙：您可以查詢(xún)報(bào)紙上的房屋出租欄目，并且與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費(fèi)。但是需要花費(fèi)較多的時(shí)間和精力。
2：房地產(chǎn)公司：許多房地產(chǎn)公司也經(jīng)營(yíng)房屋出租業(yè)務(wù)，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產(chǎn)公司同時(shí)也可以為房東管理房子，這種情況下，房東不需要與租客見(jiàn)面，房東甚至不在新西蘭居住。房地產(chǎn)公司通常收取租客等同一周房租的手續(xù)費(fèi)(外加12.5%的商品與服務(wù)稅)，但只是在確定租房以后收取。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)專(zhuān)家提示，選擇房地產(chǎn)公司的好處是選擇性多，而且房地產(chǎn)代理可以帶您到各所房子去看看，可以比較快找到您需要的房子。
3：出租中心：出租中心通常在您交納一定的費(fèi)用后才讓您查看他們出租的房子。收費(fèi)通常少于房地產(chǎn)公司的收費(fèi)，但是，即使您對(duì)于他們提供的房子不滿(mǎn)意，也照樣要支付費(fèi)用。
簽訂租房合約
一旦您找到中意的房子，您應(yīng)該做的第一件事情就是簽訂一份租房合約?？梢允桥c房東簽訂，也可以是與房東的代理人房地產(chǎn)公司簽訂。一般使用政府住房部提供的標(biāo)準(zhǔn)的租房合約。
需要支付的費(fèi)用
簽訂完租房合約后，您需要交納如下費(fèi)用：
1：租房手續(xù)費(fèi)(如果自己和房東聯(lián)系的沒(méi)有手續(xù)費(fèi))
2：房租押金(最多是四周的房租，一般可以是兩周的房租，需要與房東商量)
3：兩周的預(yù)交房租(開(kāi)始租用的兩周后，每?jī)芍芤淮?，支付下兩周的房租，支付方式一般是通過(guò)銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)帳)
押金
房東可要求您交納一筆押金，金額最多為四周房租。除非您沒(méi)有交納房租或者造成某些損壞，否則，這筆押金在您退房時(shí)將返還給您。房東在收到押金后的23個(gè)工作日之內(nèi)把押金交到租房服務(wù)處所屬的押金中心。收據(jù)將寄給您和您的房東。
當(dāng)您遷出時(shí)，房東將檢查房子是否造成損壞。遷出住房后，您在租房服務(wù)處填寫(xiě)一份表格后取回押金。您和房東都要在表上簽字。如果對(duì)于押金產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以將爭(zhēng)議提交到租房仲裁處審理。
終止租約
如果您想遷出住房，除非房東同樣縮短時(shí)間，否則，您必需在搬出前21天用書(shū)面通知房東。如果房東希望您搬出住房，他必需提前90天給您書(shū)面通知。如果出現(xiàn)下列情況，該時(shí)間可以縮短到42天。
1：住房被出售并且新房主要求騰空。
2：房東或者其家屬需要在該房子居住。
3：房東的雇員需要住該房子。
房租調(diào)整
房東和房客都可以要求調(diào)整房租。除非雙方同意，房東至少每半年才能要求提高房租一次。
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