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　　一直以來，澳洲留學(xué)都以較高的性價比吸引著眾多的留學(xué)生前往深造。去往澳洲留學(xué)，租房幾乎是每個留學(xué)生必備技能之一，那么在澳洲留學(xué)如何租到好房子呢?下面就讓學(xué)校百科網(wǎng)小編給大家介紹一下，希望對各位有所幫助。

　　澳洲租房方式

　　單間分租

　　租單間算是大多數(shù)留學(xué)生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。

　　租單間的好處在于可以不用擔(dān)心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

　　整租

　　整租現(xiàn)在也有越來越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費用。如設(shè)計合理，就能將自己的住宿費用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁椨?/p>

　　澳洲留學(xué)租房途徑

　　1. 國內(nèi)中介

　　對于還沒有到澳洲的童鞋們，找房子的渠道會有局限，畢竟對于本地的情況不了解。一般是通過中介機構(gòu)幫忙尋找近學(xué)區(qū)的homestay(寄宿家庭)暫時居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay，年齡大的童鞋我還是建議自己出來住。

　　2. 網(wǎng)絡(luò)和報紙

　　現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，其實找房可以自己在網(wǎng)上搞定。在澳洲的童鞋還可以買每周六的澳洲新報，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。

　　首次租房必須知道哪些

　　如果你是首次租房，以下事項你必須知道。

　　1、細(xì)閱租房合約(tenancy agreement)

　　住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內(nèi)容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細(xì)節(jié)。別簽?zāi)悴幻靼椎奈募?/p>

　　2、交訂金

　　訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對業(yè)主的保證金。在維州，訂金會存到住宅租戶訂金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托戶口中，直至租約結(jié)束。

　　3、填寫屋況報告

　　搬進(jìn)租住的房屋時，租客需填寫屋況報告，將你發(fā)現(xiàn)的包括屋內(nèi)設(shè)施和任何損毀問題寫上，七天內(nèi)交回房屋中介公司或業(yè)主。租客和業(yè)主都要同意報告內(nèi)容，并報告上簽名。

　　4、凡事備份

　　建議租約、狀況報告、租金收據(jù)和訂金收據(jù)、電郵和所有書面記錄都應(yīng)該留底備份。

　　5、了解租客的權(quán)利與責(zé)任

　　在新州，租客有權(quán)就加租問題與業(yè)主商議，業(yè)主疏于物業(yè)維護(hù)，租客也有權(quán)投訴，主要審裁機構(gòu)為新州民事及行政事務(wù)審裁處(NSW Civil and Administrative Tribunal)。

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