租房是留學(xué)、移民到澳大利亞的人下飛機(jī)后第一個(gè)必須學(xué)會(huì)的課程，大量的租房需求，成就了澳大利亞各州城市巨大的房屋租賃市場(chǎng)，剛來到澳大利亞留學(xué)的學(xué)生們?cè)撛趺礃幼夥磕?這里學(xué)校百科網(wǎng)將為大家介紹一下!

　　一、澳大利亞留學(xué)租房方式

　　1、租一間單間

　　租單間是很多來澳大利亞留學(xué)的留學(xué)生最常選擇的租房的方式，這相當(dāng)于你在國外有一間屬于你自己的封閉空間，但是需要和其它人公用廚房、廁所、客廳、浴室等等。

　　租單間的好處就是不需要擔(dān)心家具、水電等一些問題，只要看上了，就可以擰包入住了，非常的方便。

　　2、整租

　　整租，顧名思義，就是將一整套房子租下來，但是首要條件就是你的經(jīng)濟(jì)條件比較好。整租下來后，你也可以將其中的房間、客廳，甚至停車位分別的出租出去，這樣不但可以讓人家替你分擔(dān)房租，運(yùn)作的好還能賺上一比。

　　整租有兩種形式，可以分為帶家具和不帶家具兩種，一般剛來到澳大利亞留學(xué)的學(xué)生都會(huì)傾向于租住有家電、家具的房子，并且水電網(wǎng)費(fèi)一般包含在房租里面。而家里條件比較“豪”的，可以整租下一整套房子，然后自己購買家具以及拉車網(wǎng)線，這樣相對(duì)來說比較自由。

　　大家可以從網(wǎng)絡(luò)上、APP上，以及房屋中介處尋找合適的房源，在確定好inspection time后，拿著自己的護(hù)照以及銀行開具的BankStatement等材料后，就可以去看房租房了。

　　一般好的東西是需要靠搶的，在澳大利亞的房子也是一樣，所以學(xué)校百科網(wǎng)建議大家召集幾個(gè)好朋友一起租，把你的銀行存款數(shù)據(jù)弄得漂亮一些，這樣可以提升租房的成功率。

　　3、學(xué)生宿舍

　　跟國內(nèi)一樣，在校的學(xué)生可以向?qū)W校申請(qǐng)住在學(xué)生宿舍里面，學(xué)生宿舍一般都靠近校區(qū)，有專門的人管理，因此安全方面是沒有問題的。學(xué)生宿舍的戶型也比較多，可以根據(jù)自己的需求來選擇，學(xué)生宿舍還擁有供學(xué)生課后娛樂的娛樂區(qū)以及學(xué)習(xí)區(qū)。在這里，可以跟來自不同國家的學(xué)生學(xué)習(xí)在一起、生活在一起，氣氛非常的好。但是學(xué)生宿舍也有缺點(diǎn)，那就是名額有限，所以最好是提前申請(qǐng)，還有就是價(jià)格也比較的貴。

　　4、寄宿家庭(Homestay)

　　對(duì)于未成年的留學(xué)生來說，如果在澳大利亞當(dāng)?shù)貨]有親戚家可以住，那就必須要找一家寄宿家庭租住了。另外，很多18歲以上的留學(xué)生剛來澳洲留學(xué)時(shí)也會(huì)選擇居住在寄宿家庭里面，住在寄宿家庭有幾個(gè)好處，那就是可以盡快的了解澳大利亞的人文、以及當(dāng)?shù)氐奈幕?，可以快速的融入?dāng)?shù)氐纳睢?/p>

　　在澳大利亞的學(xué)校機(jī)構(gòu)一般都會(huì)有負(fù)責(zé)學(xué)生住宿的部門，尤其是高中和初中的學(xué)生。有些學(xué)校更加人性，會(huì)提供寄宿家庭列表讓留學(xué)生自己瀏覽，不過留學(xué)生具體會(huì)分配到哪里也是隨機(jī)的?；ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代，留學(xué)生也可以通過留學(xué)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站網(wǎng)上申請(qǐng)寄宿家庭。

　　二、澳大利亞留學(xué)如何才能找到合適的房子

　　一般租房有兩種方式，一是中介，二是直接聯(lián)系房東。這里學(xué)校百科來為大家分析一下中介租房好還是直接向房東租房好?

　　如果向中介租房，一般來說是最好的選擇，一是節(jié)省時(shí)間，二是中介手里面的房源會(huì)比較好。上一個(gè)租戶離開時(shí)，中介都會(huì)對(duì)房子的清潔、屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)都有很高的要求，所以房子會(huì)比較的好，這一點(diǎn)比國內(nèi)做得好。還有就是在租房的租客入住時(shí)遇到的狀況，處理起來也比較有效率，畢竟中介是得到了房東的授權(quán)和委托的，中介會(huì)做好自己該做的事情。其它的一些優(yōu)點(diǎn)就是，押金有法律保護(hù)，隱私也做得比較好。中介和房東都不允許隨便打擾租客。缺點(diǎn)也是有的，大部分都沒有家具和家電，不過有些房東也是愿意給租客配備的。總體來說向房屋中介租房是比較有保障的，雖然流程會(huì)有些麻煩，但是在法律的保障下，雙方都不會(huì)吃虧。

　　如果向私人租房，唯一的好處就是可以節(jié)省一筆中介費(fèi)，租約、押金比較靈活，甚至還可以跟房東談。其它的就不敢恭維了。雖然房東不會(huì)住在出租屋里，但是房屋的狀況是相當(dāng)不好的。如果房東不按照法律流程走，押金自收，沒有押金條，都是口頭協(xié)議，那租客就需要注意了?？傮w來說吧!看運(yùn)氣!

　　反正不管是哪一種情況，你也要注意以下幾點(diǎn)：

　　1、租房出價(jià)

　　廣告上寫的不一定是最終價(jià)格，如果你喜歡上一套房子，非常的想租，但是競(jìng)爭(zhēng)者比較多，你也是可以出價(jià)的。

　　2、砍價(jià)

　　如果租房的價(jià)格，也就是租金高于自己的預(yù)算，那么跟中介砍價(jià)也是可以的。中介會(huì)將此事傳達(dá)給房東，房東點(diǎn)頭同意那就沒有問題了。但是房子搶手，那不漲價(jià)那就算不錯(cuò)了。

　　3、租期

　　跟國內(nèi)一樣，一般找中介租，租約都是一年。但是澳大利亞有些房東是可以接受半年的，這個(gè)可以跟房東溝通。

　　看好房子以后，首要的事情是用手機(jī)或者相機(jī)將房屋破損的情況一一記錄下來。房屋中介會(huì)提供一份Condition Report 屋況報(bào)告，你只要按照上面的條條框框，一一進(jìn)行檢查就可以了，把遇到的問題記錄在里面，然后簽名，7天左右交給中介。而找私人租房，也要檢查好房屋內(nèi)的情況，然后跟房東溝通，一一記錄，最后形成文件簽名即可。

　　看房完畢，當(dāng)租約準(zhǔn)備好時(shí)，你必須仔細(xì)看一遍，特別是那些修改或外加的條款，之后在每頁條款最后簽上自己的名字。

　　在簽署租約時(shí)，必須一次付清全部規(guī)定的費(fèi)用，即: 押金

　　通常為一個(gè)月的租金，此押金會(huì)交給住宅租賃押金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)，等到租約期滿后即退還到租客的帳戶里。必須注意的是，通常租賃押金管理局會(huì)郵寄一封信，里頭為押金收據(jù)及存放號(hào)碼，到你預(yù)期入住的地址并告訴你，他們已保管此押金，你必須收好此封信，因?yàn)橥俗鈺r(shí)將會(huì)用到!

　　預(yù)付一個(gè)月的租金

　　租約為一式兩份。租客與房東/中介各自保留一份。

好了,以上就是澳大利亞留學(xué)租房及注意事項(xiàng)的含義和介紹,希望小編精心整理的這篇內(nèi)容能夠解決你的疑惑。訪問學(xué)校百科網(wǎng)了解更多澳大利亞留學(xué)租房 澳大利亞留學(xué)如何租房 澳大利亞留學(xué)相關(guān)話題